ДОГОВОР № ________
аренды предприятия
________ (далее — Арендодатель), в лице ________, и ________ (далее — Арендатор), в лице ________, заключили настоящий договор.
1. Предмет
1.1. Арендодатель передаёт Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности: ________ (далее — Предприятие), включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие основные средства, запасы сырья, топлива и материалов, права пользования землёй и иными ресурсами, права на обозначения, а также права требования и долги (ст. 656 ГК РФ).
1.2. Состав Предприятия — по акту инвентаризации (Приложение № 1), бухгалтерскому балансу (Приложение № 2), заключению аудитора (Приложение № 3) и перечню долгов (Приложение № 4). Не передаются права, которые Арендодатель не вправе передавать (в том числе полученные на основании лицензии), если иное не установлено законом.
2. Срок и регистрация
2.1. Срок аренды — ________.
2.2. Договор заключается в письменной форме путём составления одного документа и подлежит государственной регистрации (ст. 658 ГК РФ). Заявление о регистрации подаёт ________.
3. Права кредиторов
3.1. Кредиторов по обязательствам, включённым в состав Предприятия, Арендодатель до передачи письменно уведомляет о передаче. Кредитор, не давший согласия на перевод долга, вправе в течение трёх месяцев со дня получения уведомления потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства (ст. 657 ГК РФ).
4. Арендная плата
4.1. Арендная плата — ________, вносится ________.
5. Права и обязанности
5.1. Арендатор вправе без согласия Арендодателя продавать, обменивать, сдавать в субаренду материальные ценности из состава Предприятия, если это не уменьшает его стоимость, вносить изменения и улучшения (ст. 660 ГК РФ), ________.
5.2. Арендатор поддерживает Предприятие в надлежащем техническом состоянии, осуществляет капитальный и текущий ремонт и несёт расходы на эксплуатацию (ст. 661 ГК РФ).
6. Передача и возврат
6.1. Предприятие передаётся и возвращается по передаточному акту; подготовку к передаче осуществляет Арендодатель, к возврату — Арендатор (ст. 659, 664 ГК РФ).
Споры разрешаются в арбитражном суде; претензионный порядок обязателен (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).
| Арендодатель ________ ________________ / подпись | Арендатор ________ ________________ / подпись |