Получить выписку ЕГРН и проверить квартиру
Выписку из ЕГРН можно заказать на Госуслугах, в МФЦ или на сайте Росреестра. В ней видно собственника, обременения, аресты и кадастровую стоимость. С 2023 года ФИО собственника видно только с его согласия, поэтому продавца просите заказать выписку самого.
Что делать
- Закажите выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
- Проверьте собственника, долю, дату регистрации права.
- Проверьте обременения: ипотека, арест, аренда, запрет.
- Попросите продавца заказать выписку о переходе прав — видно, сколько раз продавалась квартира.
Шаги выше — общий порядок. В конкретном деле исход часто решают детали: даты, формулировки, доказательства и позиция другой стороны. Проверьте себя →
Сроки и суммы
- 3 рабочих дня
- обычный срок выдачи выписки
Проверьте себя: справитесь ли сами
Разбор рассчитан на типовую ситуацию. Отметьте, что относится к вам, — подскажем, когда лучше подключить юриста.
Похоже, общего порядка будет достаточно. Действуйте по шагам выше и используйте шаблоны. Если появятся сомнения — спросите юриста, это ни к чему не обязывает.
Оценка — подсказка по типовым признакам, а не юридическое заключение. Решение всегда за вами.
Подробнее
Частые перепродажи, недавнее наследство или дарение — повод проверить объект тщательнее. Проверьте продавца по базе банкротов и судебных дел.
Выписка показывает состояние на дату выдачи. Перед подписанием договора закажите свежую.
Нормы: Ст. 7, 62, 63 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Первоисточники
Тексты законов в актуальной редакции
Официальные сайты и сервисы
Текст проверен юристом 03.11.2026 по редакциям законов на эту дату.
Шаблоны для этой ситуации
- DOCX3 062 просм.
- DOCX1 987 просм.
Частые вопросы
Сколько стоит выписка?
Госпошлина зависит от вида выписки и способа получения; электронная дешевле бумажной.
Материал носит справочный характер, составлен по нормам на 03.11.2026 и не заменяет консультацию юриста.