Ошибка в ЕГРН: площадь, адрес, собственник
Если в ЕГРН неверно указаны площадь, адрес, ФИО или другие сведения, подайте заявление об исправлении технической ошибки. Если ошибка в документах, по которым вносились сведения (реестровая), нужны исправленные документы — например, новый межевой план.
Что делать
- Закажите выписку и сравните с документами.
- Подайте в Росреестр заявление об исправлении технической ошибки — бесплатно.
- Если ошибка реестровая — закажите у кадастрового инженера исправленный план.
- Если Росреестр отказал — иск в суд об исправлении ошибки.
Шаги выше — общий порядок. В конкретном деле исход часто решают детали: даты, формулировки, доказательства и позиция другой стороны. Проверьте себя →
Сроки и суммы
- 3 рабочих дня
- на исправление технической ошибки
Проверьте себя: справитесь ли сами
Разбор рассчитан на типовую ситуацию. Отметьте, что относится к вам, — подскажем, когда лучше подключить юриста.
Похоже, общего порядка будет достаточно. Действуйте по шагам выше и используйте шаблоны. Если появятся сомнения — спросите юриста, это ни к чему не обязывает.
Оценка — подсказка по типовым признакам, а не юридическое заключение. Решение всегда за вами.
Подробнее
Техническая ошибка — опечатка Росреестра при внесении сведений. Её исправляют по заявлению без госпошлины.
Реестровая ошибка часто встречается в границах участков. Если исправление затрагивает права соседа, нужен суд.
Нормы: Ст. 61 закона № 218-ФЗ
Первоисточники
Официальные сайты и сервисы
Текст проверен юристом 03.11.2026 по редакциям законов на эту дату.
Частые вопросы
Площадь в ЕГРН меньше фактической
Если это перепланировка — сначала узаконьте её. Если ошибка — исправляйте через кадастрового инженера.
Материал носит справочный характер, составлен по нормам на 03.11.2026 и не заменяет консультацию юриста.