Договор о долевом участии в строительстве жилого дома с обязательным страхованием риска ответственности

Редакция 03.11.20261 250 просмотровФорматы: DOCX, PDFАвтор: юрист, 15+ лет практики

«Договор о долевом участии в строительстве жилого дома с обязательным страхованием риска ответственности» — бесплатный образец из раздела «Купля-продажа и поставка» в редакции от 03.11.2026. Стороны документа — застройщик и участник долевого строительства. Отношения сторон регулируют гл. 30 ГК РФ: общие положения (ст. 454–491), поставка (ст. 506–524), продажа недвижимости (ст. 549–558), продажа предприятия (ст. 559–566).

Документ состоит из разделов: предмет, цена и порядок расчётов, гарантии, регистрация. Пустые поля в бланке отмечены линиями.

Шаблон открывали 1 250 раз — 25-е место по популярности в разделе «Купля-продажа и поставка».

Бланк: Договор о долевом участии в строительстве жилого дома с обязательным…, первая страница — Первая страница бланка

Как пользоваться этим бланком

Заполните онлайн или скачайтеНажмите «Начать заполнение» или скачайте DOCX и откройте в Word. Пустые места отмечены «________».
Впишите стороны и условияФИО или название, паспорт или ИНН, предмет, цену и сроки. Лишнее можно удалить.
Прочитайте перед подписьюОсобенно сроки, ответственность и порядок расторжения. Непонятное слово — наведите на него.
ПодпишитеРаспечатайте по экземпляру для каждой стороны и подпишите. Если нужна регистрация или нотариус, это сказано в тексте.

Сложно разобраться? Спросить юриста

Скачать бланк

DOCX для Word PDF

Без регистрации и ожидания.

Что учтено в редакции 03.11.2026

Страхование ответственности застройщика как способ обеспечения больше не применяется. С 1 июля 2019 года цена ДДУ вносится на счёт эскроу в уполномоченном банке (ст. 15.4 закона № 214-ФЗ). Переписать договор под эскроу.

Помощь юриста с этим документом

Проверка договораот 3 900 ₽
Составление договораот 4 650 ₽
Письменная консультация по документамот 2 300 ₽

Юрист, 15+ лет практики. Цена фиксируется до начала работы.

Спросить юриста Оставить заявку

Шаблон помог?

Текст бланка. Нажмите «Начать заполнение», чтобы подставить свои данные.

ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР № ___ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

________«___» __________ 20__ г.

________, именуемое «Застройщик», в лице ________, и ________, именуемый «Участник», заключили договор в соответствии с законом № 214-ФЗ.

1. Предмет

1.1. Застройщик обязуется построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику объект: ________.

1.2. Срок передачи объекта: не позднее «___» __________ 20__ г.

2. Цена и порядок расчётов

2.1. Цена договора: ________ (______________________) рублей ___ копеек.

2.2. Участник вносит цену на счёт эскроу, открытый в уполномоченном банке, в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации договора (ст. 15.4, 15.5 закона № 214-ФЗ). Банк перечисляет деньги Застройщику после ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на первый объект.

3. Гарантии

3.1. Гарантийный срок на объект — 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование — 3 года (ст. 7 закона № 214-ФЗ).

4. Регистрация

4.1. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента регистрации.

Застройщик:
________

__________ / подпись

Участник:
________

__________ / подпись

Это образец. Сверьте условия со своей ситуацией перед подписанием.Проверить у юриста

Проверьте себя: справитесь ли по шаблону

Шаблон рассчитан на типовую ситуацию. Отметьте, что относится к вам, — подскажем, когда лучше подключить юриста.

Сделка с квартирой, домом, комнатой или землёй
Есть ипотека, залог, маткапитал или собственник младше 18 лет
Сумма, стоимость или долг больше 300 000 ₽
Другая сторона уже спорит, не отвечает или грозит судом
До важного срока меньше 10 дней: суд, ответ, оплата, возражения

Похоже, типовой бланк подойдёт. Заполните его и сверьте с подсказками на странице. Если появятся сомнения — спросите юриста, это ни к чему не обязывает.

Проверка договораот 3 900 ₽ · Юрист, 15+ лет практики

Заказать

Оценка — подсказка по типовым признакам, а не юридическое заключение. Решение всегда за вами.

На что обратить внимание

Право собственности на недвижимость переходит только после регистрации в ЕГРН.
Существенные условия для этого вида документа: предмет — наименование и количество товара (ст. 455, 465 ГК РФ); для недвижимости — точное описание объекта и цена (ст. 554, 555 ГК РФ); для жилья — перечень лиц, сохраняющих право пользования (ст. 558 ГК РФ).

Подробнее о правилах раздела «Купля-продажа и поставка» →

Частые вопросы

Где скачать образец «Договор о долевом участии в строительстве жилого дома с обязательным…» бесплатно?

На этой странице: бланк в форматах DOCX и PDF скачивается без регистрации и ожидания. Можно также заполнить документ онлайн и скопировать готовый текст.

Что обязательно указать в документе «Договор о долевом участии в строительстве жилого дома с обязательным…»?

Предмет — наименование и количество товара (ст. 455, 465 ГК РФ). Для недвижимости — точное описание объекта и цена (ст. 554, 555 ГК РФ). Для жилья — перечень лиц, сохраняющих право пользования (ст. 558 ГК РФ).

Как указать НДС в цене?

С 01.01.2026 общая ставка — 22 %. Продавец на УСН с освобождением пишет «НДС не облагается» со ссылкой на основание.