ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № ________
аренды нежилого помещения
________ (далее — Арендодатель), в лице ________, и ________ (далее — Арендатор), в лице ________, заключили настоящий предварительный договор (ст. 429 ГК РФ).
1. Предмет
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды (далее — Основной договор) нежилого помещения: ________ (далее — Помещение). План Помещения — Приложение № 1.
1.2. Основной договор заключается не позднее ________. Если срок не наступил, а Помещение готово, Арендодатель направляет уведомление; стороны подписывают Основной договор в течение ________ дней.
2. Условия Основного договора
2.1. Срок аренды — ________; арендная плата — ________, включая/не включая коммунальные и эксплуатационные расходы: ________; индексация — ________.
2.2. Назначение использования: ________. Состояние Помещения при передаче: ________.
2.3. Обеспечительный платёж — ________. Форма Основного договора — Приложение № 2.
3. Обеспечение и ответственность
3.1. ________.
3.2. Если сторона уклоняется от заключения Основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства и потребовать возмещения убытков (п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК РФ). Неустойка за уклонение: ________.
3.3. Обязательства прекращаются, если до окончания срока Основной договор не заключён и ни одна сторона не направила другой предложение его заключить (п. 6 ст. 429 ГК РФ).
Споры разрешаются путём переговоров и претензий (срок ответа — 10 рабочих дней), затем в суде. Для споров между организациями и индивидуальными предпринимателями претензионный порядок обязателен (ч. 5 ст. 4 АПК РФ); для потребителя условие об обязательном досудебном порядке не применяется, если он не установлен законом.
| Арендодатель ________ ________________ / подпись | Арендатор ________ ________________ / подпись |