Редакция от 03.11.2026619 шаблонов · 135 кейсовЧто изменилось в законахЦены на услуги юристаЮрист онлайн
Документы

Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма перед наймодателем

Скачать DOCXPDF
Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, могут по соглашению с нанимателем и наймодателем стать сонанимателями и отвечать солидарно (ст. 677 ГК РФ). Соглашение оформляется письменно как приложение к договору найма.
Бланк: Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом…, первая страница
Первая страница бланка

Как пользоваться этим бланком

  1. Заполните онлайн или скачайтеНажмите «Начать заполнение» или скачайте DOCX и откройте в Word. Пустые места отмечены «________».
  2. Впишите стороны и условияФИО или название, паспорт или ИНН, предмет, цену и сроки. Лишнее можно удалить.
  3. Прочитайте перед подписьюОсобенно сроки, ответственность и порядок расторжения. Непонятное слово — наведите на него.
  4. ПодпишитеРаспечатайте по экземпляру для каждой стороны и подпишите. Если нужна регистрация или нотариус, это сказано в тексте.

Сложно разобраться? Спросить юриста

Скачать бланк

Без регистрации и ожидания.

Заполнить онлайн

Впишите данные — они подставятся в текст. Данные остаются в вашем браузере и никуда не отправляются.

Что учтено в редакции 03.11.2026

  • Доход наймодателя-гражданина облагается НДФЛ или налогом для самозанятых (4 %).
  • С 01.01.2026 общая ставка НДС — 22 % (закон № 425-ФЗ от 28.11.2025). На УСН освобождение в 2026 году сохраняется при доходе за 2025 год до 20 млн ₽; дальше порог снижается до 15 и 10 млн ₽.

Помощь юриста с этим документом

Юрист, 15+ лет практики. Цена фиксируется до начала работы.

Шаблон помог?

Текст бланка. Нажмите «Начать заполнение», чтобы подставить свои данные.

ОБРАЗЕЦ

СОГЛАШЕНИЕ
о солидарной ответственности граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем, к договору найма жилого помещения от ________

________________

________ (далее — Наймодатель), ________ (далее — Наниматель) и граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем: ________; ________ (далее — Сонаниматели), заключили настоящее соглашение.

1. Сонаниматели с согласия Нанимателя и Наймодателя приобретают права и обязанности по договору найма жилого помещения по адресу ________ от ________ наравне с Нанимателем (п. 2 ст. 677 ГК РФ).

2. Наниматель и Сонаниматели несут перед Наймодателем солидарную ответственность за внесение платы за наём и коммунальные услуги, за сохранность помещения и имущества в нём и за соблюдение условий договора найма (ст. 322, 677 ГК РФ).

3. Наймодатель вправе требовать исполнения обязательства как от всех совместно, так и от любого из них в отдельности, полностью или в части.

4. Сонаниматель, исполнивший обязательство, вправе требовать от остальных возмещения в равных долях за вычетом своей доли (ст. 325 ГК РФ).

5. Несовершеннолетние, проживающие с Нанимателем, сонанимателями не становятся; за них отвечает Наниматель (п. 1 ст. 677 ГК РФ).

6. Соглашение действует до окончания срока договора найма или до выезда Сонанимателя с письменным уведомлением Наймодателя.

Наймодатель

________________
Наниматель

________________
Сонаниматели
________

________________
Это образец. Сверьте условия со своей ситуацией перед подписанием.Проверить у юриста

Проверьте себя: справитесь ли по шаблону

Шаблон рассчитан на типовую ситуацию. Отметьте, что относится к вам, — подскажем, когда лучше подключить юриста.

Похоже, типовой бланк подойдёт. Заполните его и сверьте с подсказками на странице. Если появятся сомнения — спросите юриста, это ни к чему не обязывает.

Проверка договораот 3 900 ₽ · Юрист, 15+ лет практики
Заказать

Оценка — подсказка по типовым признакам, а не юридическое заключение. Решение всегда за вами.

На что обратить внимание

  • Аренда здания или помещения на срок от года подлежит госрегистрации (ст. 651 ГК РФ), наём жилья на срок от года — регистрации обременения (ст. 674 ГК РФ).
  • Передача имущества оформляется актом. Без акта сложно доказать, в каком состоянии оно было передано.
  • Существенные условия для этого вида документа: объект — данные, позволяющие точно его определить: адрес, площадь, кадастровый номер, VIN (п. 3 ст. 607 ГК РФ); размер арендной платы — для аренды зданий и помещений (ст. 654 ГК РФ); срок — не существенное условие: без него договор считается заключённым на неопределённый срок (ст. 610 ГК РФ).

Подробнее о правилах раздела «Аренда и найм» →

Частые вопросы

Где скачать образец «Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом…» бесплатно?

На этой странице: бланк в форматах DOCX и PDF скачивается без регистрации и ожидания. Можно также заполнить документ онлайн и скопировать готовый текст.

Что обязательно указать в документе «Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом…»?

Объект — данные, позволяющие точно его определить: адрес, площадь, кадастровый номер, VIN (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Размер арендной платы — для аренды зданий и помещений (ст. 654 ГК РФ). Срок — не существенное условие: без него договор считается заключённым на неопределённый срок (ст. 610 ГК РФ).

Какой налог платит арендодатель-гражданин?

НДФЛ по прогрессивной шкале: 13 % с дохода до 2,4 млн ₽ в год, далее 15, 18, 20 и 22 % (ст. 224 НК РФ) либо 4–6 % как самозанятый. Организация-арендатор при аренде у гражданина удерживает НДФЛ как налоговый агент.

Похожие документы в разделе «Аренда и найм»

Все документы раздела →

Минутка юридического юмораУлыбнитесь и поделитесь с коллегой

Юридические приколы и анекдоты →

Все приколы →
Юрист онлайнзадать вопрос