Договор аренды части нежилого помещения

Редакция 28.10.20261 447 просмотровФорматы: DOCX, PDFАвтор: юрист, 15+ лет практики

«Договор аренды части нежилого помещения» — бесплатный образец из раздела «Аренда и найм» в редакции от 28.10.2026. Стороны документа — арендодатель и арендатор. Отношения сторон регулируют гл. 34 ГК РФ — аренда (ст. 606–670), гл. 35 ГК РФ — наём жилого помещения (ст. 671–688).

Документ состоит из разделов: предмет договора, цена и порядок расчётов, передача имущества, ответственность и споры, персональные данные, заключительные положения. Пустые поля в бланке отмечены линиями.

Шаблон открывали 1 447 раз — 32-е место по популярности в разделе «Аренда и найм».

Бланк: Договор аренды части нежилого помещения, первая страница — Первая страница бланка

Как пользоваться этим бланком

Заполните онлайн или скачайтеНажмите «Начать заполнение» или скачайте DOCX и откройте в Word. Пустые места отмечены «________».
Впишите стороны и условияФИО или название, паспорт или ИНН, предмет, цену и сроки. Лишнее можно удалить.
Прочитайте перед подписьюОсобенно сроки, ответственность и порядок расторжения. Непонятное слово — наведите на него.
ПодпишитеРаспечатайте по экземпляру для каждой стороны и подпишите. Если нужна регистрация или нотариус, это сказано в тексте.

Сложно разобраться? Спросить юриста

Скачать бланк

DOCX для Word PDF

Без регистрации и ожидания.

Что учтено в редакции 28.10.2026

Аренда недвижимости на срок от года подлежит госрегистрации (ст. 651 ГК РФ). В цене указать НДС 22 % или основание освобождения.
С 01.01.2026 общая ставка НДС — 22 % (закон № 425-ФЗ от 28.11.2025). На УСН освобождение в 2026 году сохраняется при доходе за 2025 год до 20 млн ₽; дальше порог снижается до 15 и 10 млн ₽.

Помощь юриста с этим документом

Проверка договораот 3 900 ₽
Составление договораот 4 650 ₽
Письменная консультация по документамот 2 300 ₽

Юрист, 15+ лет практики. Цена фиксируется до начала работы.

Спросить юриста Оставить заявку

Шаблон помог?

Текст бланка. Нажмите «Начать заполнение», чтобы подставить свои данные.

ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЧАСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

________«___» __________ 20__ г.

________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________, с одной стороны, и ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование ________, а Арендатор обязуется вносить плату и вернуть имущество по окончании срока.

1.2. Срок: с даты подписания акта приёма-передачи до «___» __________ 20__ г. Договор на срок от года подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ).

2. Цена и порядок расчётов

2.1. Плата составляет ________ (______________________) рублей ___ копеек в месяц, в том числе НДС ___ % — ________ (либо: НДС не облагается, с указанием основания).

2.2. Оплата производится безналичным перечислением в течение 5 рабочих дней после выставления счёта, ежемесячно до 5-го числа.

3. Передача имущества

Имущество передаётся и возвращается по акту приёма-передачи.

4. Ответственность и споры

За нарушение денежного обязательства начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ, если договором не установлена неустойка. Претензионный порядок обязателен, срок ответа — 10 рабочих дней.

5. Персональные данные

Согласие гражданина на обработку его персональных данных, если оно требуется, оформляется отдельным документом (ч. 4 ст. 9 закона № 152-ФЗ, с 01.09.2025).

6. Заключительные положения

Договор составлен в двух экземплярах. Изменения действительны в письменной форме. Электронный обмен документами допускается с использованием электронной подписи.

7. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:
________

__________ / подпись

Арендатор:
________

__________ / подпись

Это образец. Сверьте условия со своей ситуацией перед подписанием.Проверить у юриста

Проверьте себя: справитесь ли по шаблону

Шаблон рассчитан на типовую ситуацию. Отметьте, что относится к вам, — подскажем, когда лучше подключить юриста.

Сделка с квартирой, домом, комнатой или землёй
Есть ипотека, залог, маткапитал или собственник младше 18 лет
Сумма, стоимость или долг больше 300 000 ₽
Другая сторона уже спорит, не отвечает или грозит судом
До важного срока меньше 10 дней: суд, ответ, оплата, возражения

Похоже, типовой бланк подойдёт. Заполните его и сверьте с подсказками на странице. Если появятся сомнения — спросите юриста, это ни к чему не обязывает.

Проверка договораот 3 900 ₽ · Юрист, 15+ лет практики

Заказать

Оценка — подсказка по типовым признакам, а не юридическое заключение. Решение всегда за вами.

На что обратить внимание

Проверьте, что арендодатель — собственник или имеет право сдавать имущество; для субаренды нужно согласие собственника (ст. 615 ГК РФ).
Неотделимые улучшения без согласия арендодателя не возмещаются (ст. 623 ГК РФ).
Существенные условия для этого вида документа: объект — данные, позволяющие точно его определить: адрес, площадь, кадастровый номер, VIN (п. 3 ст. 607 ГК РФ); размер арендной платы — для аренды зданий и помещений (ст. 654 ГК РФ); срок — не существенное условие: без него договор считается заключённым на неопределённый срок (ст. 610 ГК РФ).

Подробнее о правилах раздела «Аренда и найм» →

Частые вопросы

Где скачать образец «Договор аренды части нежилого помещения» бесплатно?

На этой странице: бланк в форматах DOCX и PDF скачивается без регистрации и ожидания. Можно также заполнить документ онлайн и скопировать готовый текст.

Что обязательно указать в документе «Договор аренды части нежилого помещения»?

Объект — данные, позволяющие точно его определить: адрес, площадь, кадастровый номер, VIN (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Размер арендной платы — для аренды зданий и помещений (ст. 654 ГК РФ). Срок — не существенное условие: без него договор считается заключённым на неопределённый срок (ст. 610 ГК РФ).

Какой налог платит арендодатель-гражданин?

НДФЛ 13 % (15 % с дохода свыше 2,4 млн ₽ в год) либо 4–6 % как самозанятый. Организация-арендатор при аренде у гражданина удерживает НДФЛ как налоговый агент.