Приложение № ________
к договору строительного подряда
от ________ № ________
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
к договору подряда на капитальное строительство (реконструкцию, техническое перевооружение)
1. Допуск к работам. Подрядчик — член саморегулируемой организации в области строительства ________, если цена договора превышает 10 млн ₽ или иное не установлено ч. 2.1–2.2 ст. 52 ГрК РФ; уровень ответственности по компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств — не ниже ________. Работы организует специалист по организации строительства, включённый в Национальный реестр специалистов (ст. 55.5-1 ГрК РФ): ________.
2. Проектная документация и разрешение. Работы ведутся по проектной документации, прошедшей экспертизу в случаях ст. 49 ГрК РФ, на основании разрешения на строительство от ________. Отступления от проекта — только с письменного согласия Заказчика и проектировщика.
3. Строительный контроль. Заказчик осуществляет строительный контроль самостоятельно или через ________ (ст. 53 ГрК РФ, ст. 748 ГК РФ). Подрядчик ведёт общий журнал работ и исполнительную документацию в электронном виде в случаях, установленных законом.
4. Скрытые работы принимаются по актам освидетельствования до закрытия; Подрядчик извещает Заказчика не менее чем за ________ рабочих дня. Работы, закрытые без освидетельствования, вскрываются за счёт Подрядчика.
5. Материалы и оборудование. Поставляются ________; Подрядчик отвечает за их качество (ст. 745 ГК РФ), представляет сертификаты и паспорта.
6. Охрана труда и площадка. Подрядчик отвечает за безопасность работ, противопожарный режим, охрану площадки до сдачи объекта, вывоз мусора.
7. Приёмка. Объект принимается по акту после проверки органом государственного строительного надзора (ст. 54 ГрК РФ) и получения заключения о соответствии; Подрядчик передаёт исполнительную документацию.
8. Гарантия. Гарантийный срок — ________ лет с даты подписания итогового акта (ст. 755, 756 ГК РФ). Гарантийное удержание — ________ % от стоимости работ, возвращается ________.
9. Обеспечение. ________.
| Заказчик ________ ________________ / подпись | Подрядчик ________ ________________ / подпись |