Как сдать квартиру, дом или комнату: документы 2026

Пакет документов для собственника, который сдаёт жильё внаём: договор, акт с описью, расписки. Плюс что проверить и какой налог платить.

Порядок действий

Проверьте выписку из ЕГРН и получите согласие сособственников.
Выберите договор: найм квартиры, комнаты, дома или посуточный.
Составьте акт приёма-передачи с описью имущества и показаниями счётчиков.
Если срок — год и больше, зарегистрируйте обременение в Росреестре.
Зарегистрируйтесь как самозанятый (4 %) или подайте 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.