Как сменить управляющую компанию
Сменить управляющую компанию можно решением общего собрания собственников. Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников. После решения новая компания включается в реестр лицензий, а старая передаёт документы на дом.
Что делать
- Соберите инициативную группу и выберите новую управляющую компанию.
- Уведомите собственников о собрании не позднее чем за 10 дней.
- Проведите собрание в очной, заочной или очно-заочной форме, в том числе через ГИС ЖКХ.
- Оформите протокол и направьте его в жилищную инспекцию.
- Расторгните договор со старой компанией и заключите с новой.
Шаги выше — общий порядок. В конкретном деле исход часто решают детали: даты, формулировки, доказательства и позиция другой стороны. Проверьте себя →
Сроки и суммы
- 10 дней
- на уведомление о собрании
- > 50 %
- голосов от общего числа собственников
- 3 рабочих дня
- на передачу документации старой компанией после прекращения управления
Проверьте себя: справитесь ли сами
Разбор рассчитан на типовую ситуацию. Отметьте, что относится к вам, — подскажем, когда лучше подключить юриста.
Похоже, общего порядка будет достаточно. Действуйте по шагам выше и используйте шаблоны. Если появятся сомнения — спросите юриста, это ни к чему не обязывает.
Оценка — подсказка по типовым признакам, а не юридическое заключение. Решение всегда за вами.
Подробнее
Собрание признают недействительным, если нарушен порядок уведомления или не было кворума. Сохраняйте бюллетени и доказательства уведомления.
Если старая компания не передаёт документы, жилищная инспекция вправе её обязать.
Нормы: Ст. 44–48, 161, 162, 198 ЖК РФ
Первоисточники
Тексты законов в актуальной редакции
Официальные сайты и сервисы
Текст проверен юристом 03.11.2026 по редакциям законов на эту дату.
Шаблоны для этой ситуации
- DOCXновый
Частые вопросы
Можно ли перейти на ТСЖ?
Да, способ управления можно изменить решением общего собрания.
Материал носит справочный характер, составлен по нормам на 03.11.2026 и не заменяет консультацию юриста.