# Как сдать квартиру, дом или комнату: документы 2026

> Пакет документов для собственника, который сдаёт жильё внаём: договор, акт с описью, расписки. Плюс что проверить и какой налог платить.

## Порядок действий

1. Проверьте выписку из ЕГРН и получите согласие сособственников.
2. Выберите договор: найм квартиры, комнаты, дома или посуточный.
3. Составьте акт приёма-передачи с описью имущества и показаниями счётчиков.
4. Если срок — год и больше, зарегистрируйте обременение в Росреестре.
5. Зарегистрируйтесь как самозанятый (4 %) или подайте 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.

## Шаблоны документов

- [Договор найма жилого помещения](https://online-document.ru/document/607-dogovor-nayma-zhilogo-pomeshcheniya/)
- [Договор аренды комнаты](https://online-document.ru/document/384-dogovor-arendy-komnaty/)
- [Договор аренды жилого дома](https://online-document.ru/document/386-dogovor-arendy-zhilogo-doma/)
- [Договор посуточной аренды квартиры](https://online-document.ru/document/391-dogovor-posutochnoy-arendy-kvartiry/)
- [Акт сдачи квартиры арендатору (по договору аренды)](https://online-document.ru/document/147-akt-sdachi-kvartiry-arendatoru-po-dogovoru-arendy/)
- [Договор краткосрочной аренды жилого помещения](https://online-document.ru/document/488-dogovor-kratkosrochnoy-arendy-zhilogo-pomeshcheniya/)
- [Договор найма квартиры заключаемый между гражданами](https://online-document.ru/document/100-dogovor-nayma-kvartiry-zaklyuchaemyy-mezhdu-grazhdanami/)

---
Источник: online-Документы, https://online-document.ru/situacii/sdat-kvartiru/ · редакция 03.11.2026. Материал носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста. Использование и цитирование — только с активной прямой ссылкой на эту страницу (правила: https://online-document.ru/pravila/). © online-Документы (online-document.ru), 2011–2026.