# Как сменить управляющую компанию

> Сменить управляющую компанию можно решением общего собрания собственников. Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников. После решения новая компания включается в реестр лицензий, а старая передаёт документы на дом.

Раздел: ЖКХ и управляющая компания · редакция 28.10.2026 · https://online-document.ru/kejsy/zhkh/smenit-uk/

## Что делать

1. Соберите инициативную группу и выберите новую управляющую компанию.
2. Уведомите собственников о собрании не позднее чем за 10 дней.
3. Проведите собрание в очной, заочной или очно-заочной форме, в том числе через ГИС ЖКХ.
4. Оформите протокол и направьте его в жилищную инспекцию.
5. Расторгните договор со старой компанией и заключите с новой.

## Сроки и суммы

- **10 дней** — на уведомление о собрании
- **> 50 %** — голосов от общего числа собственников
- **3 рабочих дня** — на передачу документации старой компанией после прекращения управления

## Подробнее

Собрание признают недействительным, если нарушен порядок уведомления или не было кворума. Сохраняйте бюллетени и доказательства уведомления.

Если старая компания не передаёт документы, жилищная инспекция вправе её обязать.

## Частые вопросы

### Можно ли перейти на ТСЖ?

Да, способ управления можно изменить решением общего собрания.

## Нормы

Ст. 44–48, 161, 162, 198 ЖК РФ

## Первоисточники

- [ЖК РФ](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/)
- [ГИС ЖКХ](https://dom.gosuslugi.ru/)

## Шаблоны документов

- [Жалоба в государственную жилищную инспекцию на управляющую компанию](https://online-document.ru/document/683-zhaloba-v-gosudarstvennuyu-zhilishchnuyu-inspektsiyu-na-upravlyayushchuyu/)

---
Источник: online-Документы, https://online-document.ru/kejsy/zhkh/smenit-uk/ · редакция 28.10.2026. Материал носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста. Использование и цитирование — только с активной прямой ссылкой на эту страницу (правила: https://online-document.ru/pravila/). © online-Документы (online-document.ru), 2011–2026.