# Получить выписку ЕГРН и проверить квартиру

> Выписку из ЕГРН можно заказать на Госуслугах, в МФЦ или на сайте Росреестра. В ней видно собственника, обременения, аресты и кадастровую стоимость. С 2023 года ФИО собственника видно только с его согласия, поэтому продавца просите заказать выписку самого.

Раздел: Росреестр и недвижимость · редакция 03.11.2026 · https://online-document.ru/kejsy/rosreestr/vypiska-egrn/

## Что делать

1. Закажите выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
2. Проверьте собственника, долю, дату регистрации права.
3. Проверьте обременения: ипотека, арест, аренда, запрет.
4. Попросите продавца заказать выписку о переходе прав — видно, сколько раз продавалась квартира.

## Сроки и суммы

- **3 рабочих дня** — обычный срок выдачи выписки

## Подробнее

Частые перепродажи, недавнее наследство или дарение — повод проверить объект тщательнее. Проверьте продавца по базе банкротов и судебных дел.

Выписка показывает состояние на дату выдачи. Перед подписанием договора закажите свежую.

## Частые вопросы

### Сколько стоит выписка?

Госпошлина зависит от вида выписки и способа получения; электронная дешевле бумажной.

## Нормы

Ст. 7, 62, 63 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

## Первоисточники

- [Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/)
- [Росреестр](https://rosreestr.gov.ru/)

## Шаблоны документов

- [Договор купли-продажи квартиры](https://online-document.ru/document/547-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry/)
- [Акт приёма-передачи квартиры (по договору купли-продажи)](https://online-document.ru/document/146-akt-priema-peredachi-kvartiry-po-dogovoru-kupli-prodazhi/)

---
Источник: online-Документы, https://online-document.ru/kejsy/rosreestr/vypiska-egrn/ · редакция 03.11.2026. Материал носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста. Использование и цитирование — только с активной прямой ссылкой на эту страницу (правила: https://online-document.ru/pravila/). © online-Документы (online-document.ru), 2011–2026.